管理物业托付合同（一篇）。
为了不被迅速发展的社会淘汰，合同在我们心目中的地位也逐渐加深，合同一经书面签订，即具有法律保护的约束力，相信很多人都对拟定合同感到非常苦恼吧？为此，小编从网络上精心整理了《管理物业托付合同（一篇）》，相信会对你有所帮助！
您知道正规的合同是什么样的？合同在我们心目中的地位也逐渐加深。签订合同时，合同词句的表述要准确清晰、严谨，避免模棱两可，经过反复磨练和修整小编终于完成了这篇“管理物业托付合同（一篇）”，请您速来品尝此文的口感！
根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将 (楼宇名称)委托于乙方实行物业管理服务，订立本合同。
第三条 乙方提供服务的受益人为产权人和物业使用人。
1、前期委托管理期限：前期委托管理期限自进驻当日起至物业投入使用止。
2. 本合同委托管理期限：自__年__月__日__时起至__年__月__日__时止。
3. 如楼宇不能如期交付使用，服务合同时间顺延。
第五条 前期物业管理事项：掌握物业相关资料、监督施工质量、对物业使用功能提出建设性意见。
第六条 房屋建筑部分的维修、养护和管理，包括：办公区域内、楼梯间、走廊、门厅、机房、卫生间。
第七条 设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：供电、动力、照明、空调、通风、给排水、电梯、热力、监控、消防系统。
第八条 办公环境的维护、大堂、营业接待厅、卫生间、机房、车库、餐厅以及其他办公区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运和杀虫防疫工作。
第九条 负责大厦的消防、保安工作，保障楼宇的安全。维持公共秩序，包括：内保、巡视、门岗值勤。
第十条 对产权人和物业使用人违反管理及使用规则的`行为，针对具体行为的情节轻重，采取规劝、警告及其他的制止措施。
第十一条 协助甲方做好大厦的物业保障工作。
第十二条 乙方为甲方提供合同中规定的服务，应达到或超过同类高档物业的管理质量标准。
第十三条 在乙方的管理期内，应使本物业的管理工作达到《全国优秀物业管理大厦》的评比标准。
第十四条 其他具体标准依据《物业管理服务项目及服务质量标准规范书》。
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、监督乙方和物业使用人遵守甲方相关规定。
3、协助乙方做好物业管理工作。
4、按合同约定支付物业管理费用。
5、甲方的楼宇、设备、设施在委托乙方实施物业管理服务时应是完整的，运行正常并经相关主管部门验收合格的物业。
1、根据有关法律、法规、甲方的相关规定及本合同约定，制定物业管理各项制度。
2、对物业使用人违反甲方相关规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取规劝、警告、制止等措施解决直至提请有关部门处理。
3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理实施业务，专业公司的行为由乙方承担责任。
4、对委托管理的设施不得擅自占用和改变其使用功能。
5、负责编制公用设施、设备等年度维修养护计划和大中修方案。
6、紧急情况下，有权进入物业使用人区域履行管理责任、抢修义务，同时应通知物业使用人。
7、完成第三章所述委托管理事项。
8、乙方有义务遵守甲方的保密制度。
第十七条 物业管理服务费：
1、前期物业管理费共计 元;
2、本物业的管理服务费按建筑面积每月 元。
每年物业管理服务费为 元。
物业管理服务费总额为 元。
3、以上两项费用合计 元。
4、物业管理服务费的支付：
第十八条 物业前期管理费用：
前期管理总费用在乙方正式进驻后结清。
第十九条 因甲方违反合同的约定，至使乙方未完成合同约定的，乙方不承担违约责任。
第二十条 甲方逾期支付物业管理费，从逾期之日起按每天‰交纳违约金。
第二十一条 乙方违反本合同的约定，未能完成合同约定，乙方必须在甲方规定的时间内整改，(以甲方开据的整改通知作为依据)逾期未整改或没有给甲方合理解释的，乙方应支付甲方违约金从逾期之日起按每天‰交纳。
第二十二条 因乙方服务造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第二十三条 本合同到期自然终止。双方如续订合同，应在本合同期满六十天前向对方提出书面建议。
第二十四条 甲乙任何一方无正常理由提前终止合同的，应提前以书面形式通知对方，并向对方支付物业管理服务费的违约金，给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第二十五条 甲方违反本合同的约定，逾期未改的，乙方有权终止合同，合同终止并不免除甲方的违约责任。
第二十六条 乙方违反本合同的约定，逾期未改的，甲方有权终止合同，合同终止并不免除乙方的违约责任。
二十七条 双方可对本合同的条款进行补充和修改，双方协商一致后以书面形式签订补充协议，经签字盖章后补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十八条 本合同及其附件和补充协议未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和甲方相关管理规定执行。
第二十九条 本合同共 页，一式肆份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。
第三十条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，双方未达成一致意见，应向仲裁委员会申请仲裁。
第三十一条 招标文件(招标编号 )和投标文件为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。
第三十二条 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
甲方签章： 乙方签章：
代 表 人： 代 表 人：
日 期： 日 期：
延伸阅读
茶叶托付加工合同其二
随着各种法律政策的逐步完善，无论是在生活还是工作当中，相信很多人都曾经看到过合同。合同对于任何企业来说都是非常重要的因素，如何有规划性地写好一份合同呢？急你所急，小编为朋友们了收集和编辑了“茶叶托付加工合同其二”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
甲方：_________
乙方：_________
经友好协商，就乙方委托甲方加工茶叶达成以下协议：
一、乙方委托甲方加工茶叶的品种及价格：
(一)名称：花茶、绿茶
(二)样品编号：_________
(三)品质特征：_________
二、数量：10吨/品种
三、包装形式：散装或者用乙方指定的包装
四、交货时间：每季度交货一次。
五、交货地点：北京
六、交货及验收：货到以乙方签字收货为准
(一)验收地点：_________
(二)验收人员：_________
(三)验收依据：_________
八、付款方式：根据甲方经营情况可以：预付、现付、或年度内全部结清。
九、违约处理：_________
(一)交货时间：_________
(二)价格：_________
(三)数量：_________
(四)品质：_________
(五)包装及净重：_________
十、20___年，同一品种，乙方保持委托最少两家厂(场)家生产的权利。根据实际合作情况，确定今后长期的合作计划。
十一、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。甲、乙方如有违约，应友好协商，协商不成，由北京市法院裁决。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
管理岗位聘用合同2000字
己所不欲，勿施于人！从另一种积极的角度看，合同的使用频率变得越来越高。订书面合同成为合同生效的条件。57梯子网为您整理了一些有关“管理岗位聘用合同”的信息，请认真研究本文中的实例！
管理岗位聘用合同 篇1
管理岗位聘用合同
管理岗位是现代企业中不可或缺的重要组成部分，是企业进行战略制定与组织指挥的核心力量，对于企业的稳健发展起着至关重要的作用。而对于管理人员的聘用，一份完善的管理岗位聘用合同也同样显得重要。本文将就管理岗位聘用合同进行详细探讨。
一、什么是管理岗位聘用合同
管理岗位聘用合同是指用人单位与拟聘用的管理岗位人员之间所签订的，确定双方权利义务的书面合同。旨在规范双方行为，明确管理人员的职责和待遇，保证企业的正常运营，逐步实现企业长期目标的实现。而具体的内容则根据不同的岗位而异。
二、管理岗位聘用合同的内容
1. 双方基本信息：聘用人员与用人单位的基本信息，证件号码、联系方式等。
2. 工作岗位和职责：明确聘用人员的工作岗位、职责以及具体的岗位要求。
3. 工作时间和地点：规定管理人员的工作时间，出勤情况以及工作地点。
4. 聘用形式：聘用人员的聘用形式有临时、合同、代理等多种形式，应该在合同中明确规定。
5. 工资待遇：工资待遇应该根据管理人员的职位、能力、经验等因素进行合理的制定，并在聘用合同中明确规定。
6. 福利待遇：管理岗位人员相较于其他岗位，在福利待遇上通常会有所不同，因此应该在合同中注明。
7. 工作保密：管理岗位人员往往需要接触企业机密，因此在合同中规定保密方面的内容显得尤为重要。
8. 试用期：合同可规定管理人员试用期的时间，并应明确在此期间期间的薪酬和福利待遇。
9. 终止合同：若出现合同违约情况，管理岗位聘用合同应该确立相应的违规处理条款。
三、管理岗位聘用合同的重要意义
1. 规范企业管理：管理岗位聘用合同有效地规范了企业管理，并规定了管理人员的职责及负责任的表现。
2. 双方权利义务明确：通过聘用合同，双方商定了具体的薪酬、福利待遇、工作内容等重要内容，从而明确了双方的权利义务，减少不必要的法律争端。
3. 提高管理人员士气：对于管理岗位人员而言，一份完善的聘用合同可以增强其工作的安全感和归属感，提高其工作积极性和士气，为企业发展注入动力。
四、管理岗位聘用合同的注意事项
1. 严格按照国家法律法规制定合同；
2. 合同条款应具体、明确，不能说一套，做一套，也不得巧立名目，损害聘用人员利益；
3. 应约束力强，合同签订之后，双方应共同遵守，否则劳动关系将因此产生问题；
4. 合同签订之前，管理岗位人员须充分了解岗位工作要求，并认真评估自己的能力。
五、结语
综上所述，管理岗位聘用合同是企业完善人事管理制度的基础，是管理人员与用人单位之间权利义务关系的具体体现。因此，用人单位在招聘管理人员时，应认真制定合同，规范管理人员的工作，提高企业运营效率，实现企业长期目标。同时，管理岗位人员也要充分认识到聘用合同的重要性，遵守合同条款，积极履行职责，为企业发展做出积极贡献。
管理岗位聘用合同 篇2
一、概述
管理岗位聘用合同是一种重要的劳动合同，旨在规范管理人员的用工关系，明确双方之间的权利和义务，保障双方的合法权益。本文将从合同内容、签订程序、变更与解除等方面详细介绍管理岗位聘用合同。
二、合同内容
管理岗位聘用合同应包含以下内容：
1. 合同主体：用人单位和管理人员的名称、地址、法定代表人或负责人姓名及其联系方式。
2. 工作内容：详细说明管理人员的职责和工作内容，以及任职期间遵守的行为规范和标准。
3. 工作地点：管理人员的工作地点明确表达，如工作难以避免出差或异地工作则应在合同中特别注明。
4. 工作时间：规定管理人员的工作时间、休息日及休假制度。
5. 薪资与福利：约定管理人员的基本工资、绩效奖金、补贴、保险福利等相关事宜。
6. 保密义务：要求管理人员保守公司商业机密，并承诺在离职后不得泄露公司的商业机密。
7. 知识产权：要求管理人员在工作之余不得侵犯公司的知识产权，如专利、商标、著作权等。
8. 违约责任：约定管理人员在合同期间违反合同内容或法律法规的责任及后果。
9. 合同期限：明确管理人员的合同期限，如合同期限为固定期限应注明合同届满是否续签。
三、签订程序
管理岗位聘用合同的签订应符合中国劳动法的相关规定，包括：
1. 自愿原则：双方签订管理岗位聘用合同应基于双方自愿的基础上，不存在强制性的要求。
2. 平等原则：用人单位和管理人员在签订合同时应是平等的，不存在任何形式的欺压、胁迫等行为。
3. 合法原则：管理岗位聘用合同的内容必须符合国家法律法规、政策及行业规定，否则合同无效。
4. 非竞争原则：管理人员在离职后不得从事与公司相竞争的工作，否则公司有权要求赔偿经济损失。
四、变更与解除
在管理岗位聘用合同履行期间，有时会出现一些不能预料的情况，如公司业务调整、管理人员工作能力变化等，可能导致合同的变更或解除。对于这种情况，应采取以下措施：
1. 变更：管理岗位聘用合同的变更应经过双方协商一致，并签订书面协议作为合同附件。
2. 解除：管理岗位聘用合同的解除应符合法律法规的相关规定，并应事先通知对方。
3. 赔偿：如果因公司原因解除合同，公司应承担相应的经济赔偿责任。
五、结语
管理岗位聘用合同是双方约定的重要文书，它不仅规范了用人单位和管理人员的用工关系，而且有利于保证双方的合法权益。在制定和签订合同时，应注重合同的法律效力和可操作性，充分考虑双方自身实际情况，避免出现不必要的纠纷。
管理岗位聘用合同 篇3
导语：第一条为了进一步认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，减少各类建筑安全事故的发生和杜绝重特大安全事故，结合我市建筑施工的实际情况，特制定本制度。本制度适用于本市行政区域内的建筑施工安全生产的预警提示。第二条我市规定以下重大节假日、重要会议、特殊季节、恶劣天气到来和施工高峰期之前、或其它地区突发重大安全事故时，根据上级指示、气象预报、或者以往发生事故的经验，及时发
滚动岗亭人员的聘用及办理方法
1、总 则
1.根据中间、国务院有关部分关于非营利性科研机构用人轨制改革的一系列精神，为建立 “开放、滚动、竞争、协作”的人才利用、培养和鼓励机制，健康、典范我所的人员聘用轨制，特订定本方法。
2.滚动岗亭人员是指非营利性科研机构额定式样中，30%的用于聘用滚动岗亭探讨人员。
3.滚动岗亭探讨人员的聘用要坚定“按需设岗、双向选择、择优聘用、按岗定酬”原则。
4.滚动岗亭探讨人员的雇用可采取保举和面向全社会果然雇用的方法。
5.滚动岗亭人员不该冲破核定式样数额（单位式样的30%）。
2、滚动岗亭人员的根本前提
6.附和党的带领，酷好故国，遵纪守法，具有为我国科学奇迹当代化和地球科学奇迹成长献身的精神；
7.严谨的科学立场，脚结壮地的科研风格，精良的职业操行、
勇于立异和联合协作的精神；
8.滚动岗亭的高级探讨人员平常应是国表里在相干学科探讨中
成绩卓著的专家学者；中级探讨人员平常应具有大学以上的学历或中级以上专业技巧任职资格的专业技巧人员；博士后探讨人员；在读探讨生也可作为滚动岗亭人员聘用。
9.具有践诺探讨岗亭职责的本领，身材健康，能坚定平常工作，
年龄平常应在60岁以下。
3、聘用程序
10.聘用滚动岗亭探讨人员最终由项目、课题组根据工作必要提
出版面申请，并报所科技处、人事处考核。申请中应明了拟聘岗亭、岗亭职责要求、拟聘用期限、拟供给的工钱报酬等前提。
11.保举聘用：紧张指聘用本单位熟谙的科技人员、在本单位从事探讨工作的在职探讨生（博士、硕士）及本单位其他未进入非营利性科研机构的科技人员。聘人项目（课题）组，应按法则要求供给保举人选的有关材料，如个人简历、工功课绩、结果、探讨方向等。单位人事部分和科技部分根据本所学科布局、岗亭配置环境、项目（课题）组必要水划一发起聘用发起，交所行政集会探讨决议。
12.果然雇用：紧张指聘用本单位贫乏或不敷的专门科技人才。
单位人事部分根据拟雇用岗亭和岗亭前提要求经过议定差别式样和渠道进行果然雇用。果然雇用平常要经过议定公告信息、资格检察、果然答辩、观察明白、探讨决议等程序。
4、滚动岗亭人员的办理
13.滚动岗亭探讨人员必须与所签订书面聘用公约。公约应明了法则：
（1） 聘用公约期限；
（2） 聘用岗亭及其职责要求；
（3） 工钱及福利报酬；
（4） 岗亭聘用公约变动和停止前提；
（5） 违背聘用公约的责任。
聘用期限应与实际工作任务期限同等，平常不超出3年。
14.滚动人员的报酬
（1） 滚动岗亭人员（所定向招收的探讨生除外）的人事干系
履行人事代办；
（2） 滚动岗亭的探讨员、副探讨员、助理探讨员的任职标准参
照所巩固岗亭的响应标准；
（3） 滚动岗亭人员的工钱采取和谈工钱轨制，探讨员工钱平常
不超出3500元/月，副探讨员平常不超出2800元/月，助理探讨员平常不超出2000元/月，此中50%由所从非营利性科研机构奇迹费中列支，别的50%由项目（课题）经费付出（此中，50%计入绩效工钱）。特别滚动岗亭人员的报酬由所法则。
（4）如项目（课题）必要，所招收的定向探讨生可作为滚动岗亭人员受聘参加课题探讨，博士生工钱平常不超出1000元/月，硕士生平常不超出800元/月，此中50%由中间从非营利性科研机构奇迹费中列支，别的50%由项目（课题）经费付出（此中，50%计入绩效工钱）。
（5）滚动岗亭人员的社会保险按国度有关法则履行，在国度异国明了法则时，由两边会商并写入聘用公约；
15.滚动岗亭探讨人员应服从院、所的规章轨制，严厉践诺聘用公约的扫数条目。
16.滚动岗亭探讨人员与巩固人员一样，根据所非营利机构科研人员的考承诺则参加年度考核，年度考核同等格者，可停止聘用公约。
17.公约期满后，根据工作的必要和双向选择的原则，两边可续订聘用公约。
18.连续两次作为滚动岗亭聘用，或作为滚动岗亭聘用三年以上的科技人员可申请转为所巩固人员式样。经所按有关程序评论辩论赞成后，由人事部分当真办理有关调入手续。
5、别的
19.本方法适用于聘用进入所非营利科研机构的滚动岗亭探讨人员。20.本方法自公告之日起履行。
管理岗位聘用合同 篇4
华律网小编为大家收集2012年最新的岗位聘用合同，及岗位聘用合同相关知识解读，希望这些岗位聘用合同范本能够帮助到你解决问题。
劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同；按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同。
岗位聘用合同甲方（用人单位）
名称负责人电话乙方（应聘人）姓名性别出生年月民族文化程度职务（职称）联系电话陕西教育学院系（部、处、室、馆、科）（下称甲方），根据教学、科研和管理等工作的实际需要，依据国家有关法规、规章、政策和我院人事制度改革文件的规定，按照按需设岗、公开招聘、平等竞争、择优聘任的原则，与（下称乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本聘任合同。一、聘任期限1、本合同从年月日起至年月日止，期限为个月。2、试用期从年月日起至年月日止，期限为个月。二、工作岗位根据甲方工作需要，乙方自愿受聘在岗位从事工作，并履行下列工作岗位职责。三、双方的权利和义务甲方的权利和义务，1、根据学科建设、教学、科研和管理工作需要和聘任岗位的职责，结合乙方应聘时的工作思路和工作目标，制定聘期内详细的岗位职责和工作任务目标。2、甲方对乙方履行岗位职责的情况，进行年度考核和聘期考核。3、甲方对乙方的工作成果拥有知识产权（中国现行知识产权法有明确规定的或另有合同约定的除外）。4、甲方为乙方提供合同上规定的工作培训条件和保障。5、其它；乙方的权利和义务，1、乙方作为甲方职工，享受学院和甲方在政治、学术、教学和科研经费支配等方面规定的权利。2、乙方享受学院和甲方根据国家有关规定实行的社会保障、住房改革等方面规定的权利。3、乙方享受本合同规定的权利、待遇和保障。4、乙方履行本合同规定的义务和岗位职责。5、其它，四、工作报酬及待遇1、乙方在受聘期内享受国家规定的工资标准。以后随工作变动，依据国家有关规定或甲方与乙方协商再作调整。2、乙方享受所聘岗位与聘任层次相对应的岗位津贴，并根据有关规定享受其它津贴。3、乙方因工负伤、致残及职业病的待遇，探亲、结婚、丧假的待遇，女性工作人员生育的待遇等按照国家有关规定执行。4、乙方患病或非因工负伤，医疗费的报销标准和医疗期按国家及甲方的有关规定执行。五、工作纪律1、甲方应严格遵守人事法规、纪律，努力维护乙方人事权益。2、乙方应遵守单位各项规章制度，勤奋工作、尽职尽责，保守工作秘密。六、合同的变更、解除、终止和续签（一）合同的变更在下列情况下，经双方协商同意，可以变更合同，1、甲方根据实际工作需要认为有必要调整乙方工作岗位的。2、乙方根据所从事的工作及自己贡献情况认为有关条款需要变更的。3、合同订立时所依据的法律、法规和规章政策已经修改的。（二）合同的解除1、乙方有下列情况之一的，甲方可以随时解除合同，（1）在试用期间被证明不符合聘任条件的；（2）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损失的；（3）不履行职责义务，经多次教育仍无转变的；（4）不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任的；（5）被依法追究刑事责任的。2、乙方有下列情况之一的，甲方可以解除聘任合同，但必须提前30天通知乙方，（1）患病或非因更负伤，医疗期欺满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的适当工作的；（2）订立合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经双方协商不能就变更合同达成协议的。3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同，（1）甲方不履行合同应承担的义务或侵害乙方合法权益的；（2）履行公民义务，批准应征入伍的。（三）合同终止1、本合同执行期满之日，聘用合同即行终止。2、合同期内，乙方因被判刑、劳动教养、开除、除名，从决定之日起，聘任合同自行终止。3、合同期内，由于不可抗力致使本合同无法履行的，合同自行终止。（四）合同续签因工作需要，任何一方均可以在本合同终止前30天内通知对方，经另一方同意，可续签合同。合同到期后未办理续签手续但事实聘任关系仍然存在的，视为续签与原合同相等期限的合同，可补办续签手续。七、双方约定的其它条款1、甲方对作为优秀人才引进的乙方，根据其学历层次、教学和科研水平，按照陕西教育学院优秀人才引进管理暂行办法中的有关规定，提供相应的住房、购房补贴、安家费和科研启动费等费用。2、乙方在聘期内严格执行合同约定的义务，如乙方违反约定，需向甲方退还有关费用，并按约定向甲方支付聘期年限补偿费和违约金。3、八、违约责任本合同所签条款，双方必须严格执行，不得违约，任何一方违约，给对方造成经济损失的，应给予赔偿。赔偿金确定办法按国家有关规定执行。九、争议处理如果双方发生争议，在双方协商不成或一方不愿协商的情况下，根据国家的有关法律、法规和规定，向学院人事争议调解工作组提交陕西教育学院人事争议调解申请书，申请调解，或向陕西省劳动争议仲裁部门或人事争议仲裁部门申请调解或仲裁。十、本聘用合同期限不受法定代表人变更的限制。十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商或按照国家有关法律法规执行。十二、本合同双方签字盖章后生效。十三、本合同一式三份，甲、乙双方及学院人事处各持一份。十四、本合同未经合法授权代签或涂改无效。甲方负责人，（签章）乙方，（签章）年月日年月日
签定劳动合同时注意事项
签订劳动合同可不是一件轻松的事，由于用人单位和求职者双方当事人在劳动相关法规知识和法律知识上掌握程度的不平等，求职者明显处于劣势，因此求职者在签订合同时应注意下面的事项，1、如果求职者进入到单位是通过熟人牵线的，碍于情面关系，求职者或者用人单位只是简单地达成了口头用工协议合同，但这种口头合同对求职者是相当不利的，因为一旦日后求职者与用人单位发生利益纠纷后，用人单位可以随意对待求职者，而求职者本人因无字据为证，只能承受可能发生的一切损失。为了保障个人的利益，求职者在正式进入到用人单位工作时，一定要与用人单位签定正式的用工合同，以便明确双方的权利和义务关系。2、在求职者要和用人单位签订劳动合同时，许多个人单位常常事先起草了一份劳动合同文本，在文本中约定的责、权、利明显对单位，正式签定合同时用人单位只需要求职者简单地签个字或者盖个章就可以了。但求职者仔细推敲合同后，发现条款表述不清、概念模糊，而切合同内容只约定求职者有哪些义务、要何遵守单位的各项制度，若有违反要承担怎样的责任等等，而关于求职者的权利，除了报酬外几乎一无所有。为稳妥起见，笔者建议求职者在正式签定劳动合同时，最好要求用人单位到劳动行政部门所属的劳动事务咨询事务所进行劳动合同文本鉴定为好。3、求职者签订劳动合同的本意就是想通过法律来保护自己的利益，但是如果签定的合同本身就是违法的，那么求职者的权益照样得不到法律保护。为此，求职者一定要先确认自己签定的劳动合同是否具有法律约束力，包括，用人单位必须具有法人资格，私营企业必须符合法定条件。双方签订的劳动合同内容（权利与义务）必须符合法律、法规和劳动政策，不得从事非法工作；此外签订劳动合同的程序、形式必须合法。4、为了更好地用法律武器保障和维护自己的个人利益，求职者在签定合同之前，最好应该认真学习和了解一些劳动法律和法规方面的知识，例如合同双方当事人的权利义务，劳动合同的订立、履行、变更、终止和解除，劳动保护和保险，法律责任等，这样求职者在与用人单位起草劳动合同文本时，就能争取一些对自己有利的权利和义务，或者一旦日后用人单位违反合同规定，求职者就可以利用法律武器来捍卫自己的权益。5、一份正式的合同应该条款齐全，日后双方一旦发生利益冲突，可以便于查证核实。为此，求职者在签订前一定要让单位负责人拿出合同原文，仔细审看合同条款是否齐全，如名称、地点、时间、劳动规则、具体工作内容和标准、劳动报酬、合同期限、违约责任、解决争议方式、签名盖章等。如无异议，再当面同单位负责人签字盖章，以防某些单位负责人利用签字时间不同而在合同上动手脚。6、如果求职者所进的单位主要从事一些对人身安全有较大威胁的行业时，求职者一定要向用人单位确认，遇到工伤应该按照法律的规定来处理。现在不少单位只知道要求职者为他们卖命，一旦求职者伤残或者丧失劳动能力后，他们就毫不留情地一脚把求职者踢开，因此用人单位在起草合同时，为逃避承担的责任，要求职工工伤自理，或只是约定一些无关痛痒的条款，与国家法定的偿付标相关很远。7、许多私营单位为了达到要挟、控制求职者的目的，常常在签定合同之前要求求职者先交纳一定的上岗抵押金，这样求职者一旦违反约定，其上岗抵押金就会被没收，而用人单位因此有了有恃无恐的把柄，求职者只好惟命是从。为此，求职者应该首先弄清单位收取抵押金的用意，另外可以私下向内部员工打听一下该单位的声誉，以权衡一下到底是否应该交纳抵押金。8、最后求职者还应该了解一下其他的细节问题，例如当合同涉及数字时，一定要用大写汉字，以使单位无隙可乘；另外要注意合同生效的必要条件和附加条件（如签证、登记）；合同至少一式两份，双方各执一份，妥善保管；双方在签订时如有纠纷，应通过合法方式解决。
延伸阅读，
企业单位聘用员工劳动合同
劳动合同
员工正式聘用劳动合同
湖南综合性劳动合同
管理岗位聘用合同 篇5
管理岗位聘用合同是指在就职前，在公司管理岗位上任职的员工和公司之间签订的一份具有法律效力的文件。通过签订管理岗位聘用合同，双方可以明确双方权利和义务，并规定相关职责、薪资、奖金等方面的具体内容，为公司和员工的合法权益提供保障。
一、聘用的条件
管理岗位聘用合同首要说明的是岗位聘用的条件。一份好的管理岗位聘用合同应当明确规定双方之间关系的类型、工作职责、工作地点、工作时间、休假时间、工作目标、职务等级、薪资待遇、保险和福利待遇等方面的详细内容。同时，还要规定员工遵守公司的职业道德、保守公司商业机密等方面的相关要求，对公司的经营利益和声誉构成保护。
二、工作内容和职责
对于管理岗位来说，工作职责非常重要。一个好的管理岗位聘用合同应该清楚明确地描述工作范围，并确保这些职责不会随着时间而增加和变更。在职用合同中，工作职责的具体描述需要准确、清晰、详细、权威、互动性强，对于日常工作的执行应该给予充分的区分和说明。同时，还需要明确职责的优先顺序和紧急情况下的处理方式。
三、工作质量和业绩
管理岗位聘用合同中应当规定工作绩效标准。企业越来越注重绩效考核，根据员工的实际工作业绩，进行全面考核，评估其对公司业务和发展有的贡献。一个好的管理岗位聘用合同，应当列出明确的绩效工作制定方案，包括绩效目标、指标、考核标准、工作流程、时间节点等，只有明确了工作绩效标准，才能衡量员工对企业的贡献程度。
四、保障薪资和福利待遇
管理岗位聘用合同不仅需要明确工作职责和工作绩效标准，还需要确保薪资和福利待遇得到保障。聘用合同中应该详细说明员工的薪资水平，包括基本工资、奖金、绩效工资、职务补贴、住房补贴、交通补贴等。同时，应当说明福利待遇，如医疗保险、养老金、健康保险等。
五、劳动保护和权益保障
企业需要合法合规经营，在保护自身经济利益的同时，也需要尊重和保障员工合法权益。管理岗位聘用合同也应该规定员工的劳动保护和权益保障问题。如员工的劳动时间安排、工作强度、照顾孕期女员工、丧假、婚假等方面的详细规定，保障员工利益，让员工感受到企业的关爱和温暖。
六、双方的解释权
管理岗位聘用合同一般是由企业人力资源部和招聘部门负责制订，员工在签订合同时应该仔细审查，确保自己的合法权益得到保障。签订管理岗位聘用合同后，应当详细了解合同中所规定的内容，以保证合同得到有效执行。同时，如果双方在与合同条款解释、内容执行等方面存在疑问和争议时，聘用合同应当明确解释双方的权利和义务，并可以通过法律途径来解决纠纷问题。
综上所述，管理岗位聘用合同是企业管理制度和人力资源管理制度的重要组成部分。一个好的管理岗位聘用合同可以保障企业经济利益、员工权益，促进双方合作共赢，是企业与员工之间建立良好关系的重要法律文件。
管理岗位聘用合同 篇6
附：参考补充条款何宁湘 〖导语〗国家在2002年提出了对全国范围内的国家事业单位人事制度改革，随即在2002年7月6日国务院办公厅发布了 国办发〔2002〕35号文 《国务院办公厅转发人事部关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》。据此，四川省人民政府于2002年12月16日第83次常务会议审议通过了川办发〔2002)40号《四川省事业单位人员聘用制管理试行办法》，并于2003年1月1日起施行，至此四川省事业单位人事制度改革正式开始。 3月24日四川省人事厅公布了《关于印发四川省事业单位〈聘用合同书〉等样本的通知》。2003年3月25日成都市人民政府办公厅转发省政府办公厅关于印发四川省事业单位人员聘用制管理试行办法的通知(成办发［2003］43号)， 6月13日成都市教育局《关于转发〈四川省事业单位人员聘用制管理试行办法〉的通知》(成教人［2003］22号)，学校人事制度改革也在今年暑假期间正式实施。 编者对《四川省事业单位人员聘用制管理试行办法》以及聘用合同样本进行了研究，感到：事业单位用人制度改革具体化政策的出台有它特有的特点，同时基于部门政策上与生俱来的条块权益分配、以及政策与法律不可调合的特性，必然随之带来的无法避免的缺陷、必然存在很多与法律法规冲突、操作性较差等重要方面存在不足，在目前这些问题只有通过在签订合同时用补充条款来加以弥补，编者对这些方面初作浅析如下： 〖《试行办法》与《聘用合同书》的突出特点〗1、将目前在事业单位中实行的聘用制正式纳入合同制，虽然目前政策尚未明确合同的性质与不具有法律性质，必竟引入了规章、政策与有限法律并行调整的机制。 2、行政政策保护向受聘人员作较大倾斜。 3、将合同期限最短限制为3年，有望保证事业单位从业人员的稳定以及受聘人员的利益在相对期限内得到保护。 4、明确了受聘人员在合同解除时可能得到一定的经济补偿。 5、保护了在合同制下研究生、转业军人、以及国家调用人员、担任国家科研项目人员的相对稳定以及相关权益。 6、明确规定了受聘人员在拒聘时，事业单位的行政责任。 7、规定了“内部离岗待退”政策。 8、打破了受聘人员的身份界线与性别界线。 9、规定了受聘人员在享受培训后的服务年限，以及单位商业秘密保护等方面，部分和相应保护了事业单位为受聘人员支付培训费用后的权益。 10、《试行办法》第49条规定突破了《劳动法》及配套法规的相关规定。 〖《试行办法》与《聘用合同书》存在的问题〗一、关于是否适用现行法律法规的问题： 1、目前刚推行的事业单位人事制度改革，是离开我国现行法律单独实施，还是与现行《劳动法》“接轨”，虽然《试行办法》第一条有“根据 《国务院办公厅转发人事部关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》(国办发〔2002〕35号)和有关法律、法规、规章及政策，结合我省实际，制定本办法。”的描述，但因相关文件中没有载明具体法律，在合同条款中也未得以体现具体适用的法律法规。因此，只能认为《试行办法》与《聘用合同书》的依据仍为政策，而不适用法律与法规，更不适用《劳动法》以及相关配套法规。从两个文件的全部规定看，仍是行政起主导，辅之协商、调解与仲裁，而并不适用法律。 这样就出现了若干突出的问题：将事业单位从业人员与社会各界从业人员在适用《劳动法》方面割裂开；将事业单位中的“工人”与其他行业劳动者割裂开；《劳动法》是我国基本法律，事业单位不适用是不合法的，也是违宪的。事业单位与劳动者均无法律救济手段可用。 2、《试行办法》第47条、第48条、第49条载明的“经济补偿”，从条文看，实质上套用了《劳动法》及配套法规的有关规定。只是在第49条上有所突破，但无任何依据。而不知何故依据该《试行办法》制定的聘用合同书的第十一条第(二)款却出现了“一定的经济补偿”的模糊规定条款。 3、对于纠纷仲裁方面，合同条款采用了国办发〔2002〕35号文和川办发〔2002)40号文两文的模式，即首先协商，再向上级主管部门申请调解，再向“当地人事仲裁机构”申请仲裁。而无法律适用，即当事人无法律救济途径。对于人事仲裁，即无法律依据，也不适用相关法律，如《仲裁法》。其所谓“当地人事争议仲裁机构”更是与法无据。是否凡事业单位与受聘人员发生纠纷均属于“人事仲裁”？人事仲裁包括哪些内容？是否具有法律效力？“约束力”是否真实存在？借鉴我国目前对医疗事故鉴定的从原医疗卫生行政机关法定为民间医学会的制度立法看，人事仲裁机构设在人事行政管理机构的模式，是不能实现与保障公平、公开、公正原则的。 4、对于合同当事人双方权利义务方面，事业单位责任条款、向个人倾斜的条款较多，规定也较为明确；而维护事业单位合法权益方面的条款少且规定模糊，这不符合合同双方当事人权利义务的一致性。这样不利于合同严肃与顺利全面履行，更不利于部分事业单位，如学校教师队伍的相对稳定与发展。 二、条款中的具体操作方面的问题： 1、关于合同期限，目前事业单位通常采用短期合同一年一聘，层层负责的方式。而《试行办法》第21条规定为3年以下，成都市教育局以细则方式规定为最少3年，实际上由于底线太长，从实践中看，这种期限导致合同履行困难、中途履行不能的可能性较大。 2、关于试用期，《试行办法》第22条规定“首次参加工作的。试用期为12个月。聘用合同期包括试用期。”。这样形成一个事实，合同期为3年，试用期就占了一年，这对劳动者极为不利。在合同履行期内，如果劳动者感到此条款对已不利，大致只能利用《试行办法》第37条、《聘用合同书》第十条第(六)款“随时解除合同”，此时对合同双方的实际利益及预期效益均极为不利。 3、关于合同有效期内，劳动者提出解除合同如何办理没有规定；对于事业单位不同意解除未到期合同如何办理没有规定；对于个人提出提前解除合同，事业单位不同意，而个人是否向单位支付经济补偿金也未规定。 4、《试行办法》第七章规定了“未聘人员的管理”，第50条是规定的受聘人员拒聘的情形；第51条规定了受聘人员落聘的情形。但对于实践中出现较多、矛盾较为突出尖锐，容易引起纷争的方面，即单位不同意解聘和不同意拒聘的情形却未作规定。对于事业单位，乃至企业都存在一批掌握业务技术、经营渠道、经营信息的人员，而这部分人员往往是单位花大力气、支付相当数额财力培训的人员，一旦流失，不仅会给单位带来巨大损失，甚至可能导致单位解体。 5、违约金针对哪些方面，约定违约金的原则是什么，依据何在未规定，是否依据《聘用合同书》第十四条第1款，“约定为准”。如果合同双方约定高额违约金，而个人无法支付的情形如何办理也未规定。 6、向单位上级主管部门申请调解的原则、程序、期限、方式与内容未作规定。且这种方式属于纯行政方式，当事人地位权利不可能作到公平。 7、向当地人事仲裁机构申请仲裁的依据、性质、原则、组成
物业承包合同范本免费系列
经过57梯子网的反思和调整我们最终完成了最新的“物业承包合同范本免费”。随着法律意识的理念深入人心，我们开始学着用合同来保护自己。合同是企业的利润之舟，它承载着的是生意。如果这篇文章对您有所帮助请动手把它收藏起来以备日后查看！
物业承包合同范本免费 篇1
物业管理承包合同书样本
一、甲方（委托方）：
姓名/名称：
住所/注册地址：
法定代表人：
联系电话：
二、乙方（承包方）：
姓名/名称：
住址/注册地址：
法定代表人：
联系电话：
三、合同背景及目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权责关系，规范物业管理承包事宜，确保物业管理工作的顺利进行。
四、承包范围与服务内容
1. 乙方承包范围涵盖以下物业管理工作：保洁、安全巡逻、环境维护、设备维修、绿化养护等，并根据甲方的具体要求提供其他相关服务。
2. 乙方负责制定物业管理工作计划，并在得到甲方同意后实施。
3. 乙方应根据甲方的要求，保持物业设施的正常运行，确保环境整洁优美，保障住户生活的便利与安全。
4. 乙方应根据甲方提供的资金预算，合理控制管理费用，并提供详尽的费用明细报告。
五、合同期限与条件
1. 本合同自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效，有效期为＿＿年（以双方约定为准）。
2. 本合同到期前，甲方与乙方双方可协商续签合同。
3. 若出现以下情况之一，本合同可提前终止：
a. 乙方违反本合同条款，且在收到甲方书面通知后30日内未能改正；
b. 乙方出现重大违纪行为，对物业管理工作造成严重损害；
c. 合同期内，乙方丧失执业资格或被吊销执照。
4. 合同终止后，乙方应立即停止一切与物业管理相关的工作，并移交相关资料至甲方。
六、合同报酬与支付方式
1. 甲方应以每月/每季度/每年*向乙方支付合同报酬。
2. 报酬支付方式为＿＿方式，即乙方提出报酬申请后，经甲方审核后按时支付。
七、违约责任
1. 甲方如未按时支付合同报酬或提供与物业管理工作有关的必要支持或配合，应承担相应的违约责任。
2. 乙方如不完成合同约定的工作内容，或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方改正并承担相应的违约责任。
八、争议解决
本合同履行过程中，因各方责任归属、执行方式与解释等问题引发的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 双方在合同履行过程中如有重要事项需要通知对方，应以书面形式交付对方。
2. 本合同的附件为其不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同签订之日起，甲方与乙方应按照本合同约定的内容和要求履行各自的义务。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：年 月 日
物业承包合同范本免费 篇2
甲方(用人单位)：
法定代表人：
地址：
乙方(劳动者)：
住址：
合性别：编号：身份证号码：动同
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、行政法规、行政规章的规定，甲方与乙方按照平等自愿、协商一致的原则，在双方熟知法律情况下订立本劳动合同，共同遵守。
一、劳动合同期限
第一条合同期限从年元月日起至年月日止。其中试用期：自年月日起至年月日止。
合同期限届满双方未签订新合同视为本合同自动终止。
二、工作内容
第二条乙方同意按甲方求派驻在单位从事保安工作，并服从甲方调动，从事派驻单位分配给保安的具体工作，并同时遵守甲方和派驻单位的规章制度和工作安排。
第三条甲方可以根据工作需要以及乙方的工作能力和特点，调整派驻乙方的保安工作地点，乙方应当按照保安岗位职责要求，按时完成派驻单位规定的工作内容和任务。甲方通知调整乙方的工作岗位后，乙方24小时内不到岗视为乙方主动解除本合同。
三、工作时间和休息、休假
第四条因乙方所从事的工作的特殊性，甲方和派驻单位根据工作需要或出现法律、行政法规规定的其他情形的，可以依法调整和延长工作时间。
第五条乙方在合同期内享受国家规定或用人单位安排的各项休息、休假的权利。
四、劳动报酬
五、社会保险和福利
第八条甲乙双方必须执行国家和地方政府有关社会保险和福利的规定，属于乙方个人应交纳的社会保险费，乙方委托甲方从工资中代扣代缴。
第九条乙方患职业病或者因工负伤的工资和医疗保险待遇按照国家和省市有关规定执行。
六、劳动合同的变更和解除
第十条甲乙双方在本劳动合同的有效期内，可以遵循平等自愿、协商一致的原则，依法变更劳动合同。
第十一条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
物业承包合同范本免费 篇3
根据有关法律法规，本着“产权一体化，经营责任化，管理统一化，服务规范化”的原则，经甲乙双方协商，签订本合同，双方共同遵守。
2. 购车时，甲方可以为乙方的贷款做担保。未还清贷款车辆资产属甲方所有。乙方在合同期内不可以变卖、抵押、转让等任何方式处置或改造车辆资产及使用权。
3. 车辆证照、营运手续等属甲方，合同期满即行收回，因乙方责任造成的各种营运及车辆证件缺失，其补办费用由乙方承担。
4. 合同期满后1日内，乙方交回车辆资产。甲方有权对该车辆资产按下列方式之一进行处理;
(1)续签合同。 经双方协商一致，可续签经营合同。
(2)过户。甲乙双方共同办理相关手续。费用由乙方承担。
(3)报废。甲乙双方共同按照国家有关车辆报废渠道办理，报废车残值收入归甲方，车辆报废手续办理完毕后，甲方取得《报废汽车回收证明》、《车辆注销证明》及其他有效单证，给予乙方一定奖励，奖励金额不低于回收公司实付报废车价款。奖励应扣除乙方所欠甲方各类款项。
乙方不按上述方式配合甲方处理车辆资产，视为乙方违约。
3. 甲方承担管理及服务费、承担社会责任和义务、它费用由乙方承担。
4. 签订合同时，乙方一次性向甲方交纳安全互助金百 。发生行车事故时，甲方借给乙方一定数额的事故处理周转资金。
5. 签订合同时，乙方一次性向甲方交纳履约保证金万整(￥ 元)。
1. 乙方应严格执行甲方指定的有关安全、保险、机务、财务等方面的管理规定，对违规行为应接受甲方做出的响应处理
2. 乙方应通过甲方加入甲方统一要求的各种保险、企业车辆安全统筹。并及时交纳保险费用和企业车辆安全统筹费用。
3.乙方聘用驾驶员应符合上级有关部门的各项要求，乙方及乙方聘用的驾驶员应严格遵守甲方各项安全管理制度，凡违反有关安全管理制度的，甲方有权采取措施制止，并给予乙方相应的处罚。
4.乙方(包括驾驶员、危货押运员等)应服从甲方管理人员的检查监督，并遵守甲方《安全稽查保卫条例》。
5.乙方应执行甲方制定的车辆强制维护计划、出入库检验标准及技术管理规定，违反规定时应接受甲方做出的相应处罚。
1、 乙方(包括驾驶员、危货押运员等)应严格执行甲方指定的有关工作规范、工作流程、形象标识、服务承诺等方面的管理规定，发生违规违纪行为应接受甲方做出的相应处罚。
2、 乙方(包括驾驶员、危货押运员等)应文明服务、规范经营、持证上岗，保证车辆车容车貌美观，车内清洁卫生，违反规定应接受甲方做出的相应处罚。
1、 有权对乙方经营情况进行监督、检查指导。
2、 有义务向乙方提供相关服务，传达上级和企业的有关规定，并监督乙方执行。
3、 有义务协助乙方处理交通肇事、保险索赔、商务纠纷。
4、 有义务协助乙方办理季检、年审的有关手续。
1.、有权对甲方的经营管理提出建议。
2、有权按执行主管部门规定聘用驾驶员、危货押运员，负担受聘人员的工资及其一切费用，并承担相应的管理和民事责任。
3、有义务严格遵守《安全生产法》、《道路交通安全法》等法律法规和国家财税规定以及甲方的各项管理制度，因违规造成的经济损失，由乙方全部承担。
4、有义务自行解决民事纠纷或其他问题，并承担责任。
5、有义务按国家规定对车辆进行季检、年审，并办理相应审核手续。
6、有义务完成甲方根据政府或上级指令下达的抗洪、抢先、战备、救灾等应急性运输任务。
7、在合同终止时，有义务与甲方共同按本合同约定办理车辆过户或报废手续。
1、 经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
2、 遇不可抗力因素致使车辆达不到安全技术标准时，有甲方通知乙方停止营运，本合同终止。
3、 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同。
(1) 未经甲方书面同意，对车辆资产进行转包、转租的。
(2) 未按约定及时向甲方交纳各项费用逾期达三十日以上的。
(3) 严重违反企业规章制度，给甲方造成较大影响的。
(4) 违反安全管理规定，存在较大安全隐患的。
1、 保证范围：乙方保证人对乙方欠甲方的各类款项及乙方给甲方造成的直 接、间接经济损失承担连带责任。
1、 遇有政府或主管部门重大政策变动，甲乙双方协商对本合同的部分条款作出相应修订
2、 合同期满或终止，如乙方无违约行为，在核对账目、结清欠款后，甲方将履约保证金、安全互助金退还乙方，因乙方违规造成企业损失的，从中扣除。余额三个月后退还(有待结案事故及纠纷等悬而未决事项除外)。
3、 本合同期内，乙方转让合同权利义务应征得甲方书面同意，并及时办理合同的终止、签订手续。
4、 乙方承担其聘用的驾乘人员所有费用及人身伤亡而产生的赔偿责任。
5、 因乙方对车辆管理或使用不当，造成被盗、被骗、火灾等所产生的直接和间接经济损失，由乙方全部承担。
6、 当车辆发生行车事故、商务事故、货物被盗，乙方应及时向公安等部门报告，同时通知甲方。甲方协助乙方处理各类事故，费用由乙方承担。保险公司、企业车辆安全统筹所付的事故赔偿及救济，扣除乙方应承担的费用后，其余部分返还给乙方。不足部分由乙方承担。
7、 乙方拖欠甲方各项费用，每日按拖欠金额的__向甲方支付滞纳金
1、 在合同终止时，乙方未与甲方共同约定办理车辆过户或报废手续，私自处置车辆的，甲方不予返还履约保证金，给甲方造成的损失由乙方承担，并追究乙方的法律责任。
1、 本合同经甲方、乙方、乙方保证人三方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保证人各一份。(无保证人的一式二份)
2、 合同生效后，甲方、乙方、乙方保证人三方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，补充协议与本合同具有同等法律约束力。
第十三条：合同争议的解决：因本合同发生的争议，有当事人协商解决，协商不成的，按以下方式解决(二选一)
1、 向___________人民法院起诉。
2、 向___________仲裁委员会仲裁。
甲方(签章)：_______________ 代表人(签字)：___________
乙方(签字)：_______________ 乙方身份证号码：____________
乙方家庭住址或所属单位：______________________ 乙方保证人(签字)：_______ _乙方保证人身份证号码：______________ 乙方保证人家庭住址或所属单位：_______________________
物业承包合同范本免费 篇4
5篇有关物业管理的承包合同范文(一)
甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)
乙方(受托方)：_________(物业管理公司)
为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条 物业管理内容
1.物业基本情况
(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项
(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;
(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条 委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条 物业管理服务费用和住宅公共维修基金
1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的标准调整;
(2)按每年_________%的幅度上调;
(3)按每年_________%的幅度下调;
(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;
(5)按双方议定的标准调整_________。
3.住宅共用部位共用设施设备维修基金
(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;
(2)由乙方承担;
(3)在_________费用中支付。
5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;
(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。
第四条 其他有偿服务费用
1.车位及其使用管理服务费用：
(1)机动车：_________;
(2)非机动车：_________;
2.有线电视：_________;
3._________。
第五条 代收代缴收费服务
受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条 物业管理期限
委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条 双方权利、义务
1.甲方权利义务：
(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;
(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;
(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;
(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方权利义务：
(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;
(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;
(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;
(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;
(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;
(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条 物业管理目标和经济指标
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第九条 风险抵押
1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条 奖罚措施
1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条 合同更改、补充与终止
1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十二条 声明及保证
甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条 保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十五条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
各方通讯地址如下：_________。
一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条 争议的处理
1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十七条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十八条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________代表(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
5篇有关物业管理的承包合同范文(二)
甲方(委托方)：________________业主管理委员会
乙方(受委托方)：________________物业管理公司
为加强___________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条 物业管理内容
1.甲方将位于________区_________路的________范围内的物业委托给乙方被告统一管理、综合服务。
2.管理事项包括：
(1)房屋的使用、维修、养护;
(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娱活动场所;
(6)便民服务网点及和业范围内所有营业场所;
(7)车辆行使及停泊;
(8)物业档案管理;
(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条 委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条 物业管理期限
委托管理期限为_______年，自_____年______月______日起到______年______月______日止。
第四条 双方权利、义务
1. 甲方权利、义务：
(1) 根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;
(2) 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方;
(3) 按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的______%) ______平方米给乙方，按月租金_______元租用，并负责办理使用手续;
(4) 给乙方提供管理用房_______平方米(其中办公用房_______平方米，员工宿舍_____平方米)，按月租金_____元租用;
(5) 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
(6) 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
(7) 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的物业管理目标和经济指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
(8) 负责确定本住宅区管理费收费标准;
(9) 委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;
(10) 协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
(11) 政策规定由甲方承担的其他责任。
2. 乙方权利、义务：
(1) 根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度;
(2) 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
(3) 根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金串领取所需的维修经费;
(4) 接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目;
(5) 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
(6) 乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;
(7) 住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(8) 负责测算住宅区管理费收费工向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;
(9) 有权依照甲方委托和业主公约的规定对来主公约和物业管理规章制度进行处理;
(10) 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
(11) 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
(12) 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物来管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条 物业管理目标和经济指标
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_______年内达到_____标准。
2.确保年完成各项收费指标______万元，合理支出______万元，乙方可提成所收取管理费的_______%作为经营收入。
第六条 风险抵押
1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_______元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第七条 奖罚措施
1. 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额的______%奖励乙方。
2. 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民______元(全国)、_____元(省)、______元(市)获得上级部门单项奖或有关荣誉的资金另定;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级取消，则乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息。
3. 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4. 如果乙方没有完成全责责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_______至_______元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5. 由于乙方管理不善或重大失误，造成住房经济损失或生活严重不便的，应当赔偿中业主及使用人的经济损失。
第八条 合同更改、补充与终止
1. 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
2. 合同的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同须于期满前三个月向对方提出书面意见。
3. 合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条 其他事项
1. 本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅、共同协商、合理分摊。
2. 本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_______ 、_______为合同的有效组成部分。
3. 本全责正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。
4. 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
5. _______________________________________________________________ 。
6. _______________________________________________________________ 。
甲方(盖章)：__________________ 乙方(盖章)：__________________
代表(签名)：__________________ 代表(签名)：__________________
_________年_______月________日 _________年________月_______日
5篇有关物业管理的承包合同范文(三)
甲方：________________计划财务部
乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
(一)全院的供电供水服务管理。
(二)绿化，美化，保洁服务管理。
(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。
(四)向学院交纳管理费用。
(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
(六)水电，校产维修服务管理。
(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。
(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。院内花草树木成活率达_________%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。
(三)收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。满意率为 ________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。
(四)医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。服务费为_________万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。
(五)宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于_____次，服务费共________万元(包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为______公里)。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于_____%者，给予_______元以内罚款;满意率高于_____%者，给予_______元以内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。
(六)学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用_________万元。
(七)供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。
具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上_______点半至晚_______点之间，一般情况连续停电不得超过_______小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用_______元以内。满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。学院内：电价为_________元/度，水价为_________元/吨(承包单位除外)。电费：_________万元(如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整;对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费;对于在承担正常教学，科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取)。水费：_________万元(含绿化用水)。高压 修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_________万元。
(八)做好高职中心楼住宿学生管理服务工作(住宿人数由甲乙双方共同核定)，每生每年拨付_________元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_________元。
(九)学生管理
1.加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。
(1)严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。
(2)采取有效措施，使学生不文明率年均控制在_________%以内。
2.加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。
(1)要采取有力措施，使违纪率年均控制在_________%以内。
(2)对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备(本人检查，证言等)的基础上，写出书面处理意见(含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等)。
(3)严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。
(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。
(5)谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，每次处以_________元以下的罚款，并予以通报批评。
3.狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。
4.服务热情，态度和蔼。若服务人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_________元。
5.保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以_________元以下罚款。学生测评满意率在_________%，不奖不罚;每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。
(十)及时足额向学院交纳管理费_________万元(酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担)。
(十一)关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费_________万元按月拨付(含液化气站维护，运行费，__ ______元以下现有设施的维修，单项_________元以下的新建和改造)。若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予_________元以内处罚。(维修范围另行界定)满意率为_________%不奖不罚，否则给予_________元以内奖罚。
(十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方_________元-_________元。
(十三)若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外，还要追究相应责任。
上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。三、甲方的责任、权利、义务
(一)为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。
(二)固定性的劳务费，每月按时拨付。
(三)对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。
(四)对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。
(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。四、乙方的责任、权利、义务
(一)对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。
(二)乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。
(三)经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其所有权和处置权。
(四)乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。
(五)上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。五、违约责任
合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。六、其它
(一)甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予_________元以内的奖励。
(二)合同有效期：_________年_________月_________日_________年_________月_________日。
(三)本合同一式四份。
5篇有关物业管理的承包合同范文(四)
发包人：甲方
承包人：乙方
为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：
一、第一条 小区物业基本情况
座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条承包管理事项
1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条 合同期限
本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条 承包费用及支付时间
本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：。
第五条 违约责任
1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条 其他约定
1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
第七条 本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。
第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。
甲方： 乙方：
代表人:
年 月 日
5篇有关物业管理的承包合同范文(五)
甲方：
乙方：
甲方系xx人企业，为工作提供综合性的劳动服务;乙方系以为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为提供优质的服务，促进事业的发展，甲方将物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条 承包的内容、面积、地点
甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)
第二条 承包期限
承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条 承包费的金额与支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;
2、承包费采用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民币 元;
200 年 月 日支付人民币 元;
第四条 双方的权利义务
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做到：
第五条 奖励与处罚
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
第六条 不可抗力
如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
第七条 其他事项
1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元; 支付劳务费人民币 元;向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(签约代表签名)：
乙方(全体成员签名)：
合同签订日期： 年 月 日
资产委托管理合同范本精选
在经济全球化时代，商业贸易活动十分频繁，采用格式条款订立合同的，易被认定为无效。应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，那么写合同需要依靠什么工具吗？下面是小编精心为你整理的“资产委托管理合同范本精选”，相信能对大家有所帮助。
资产委托管理合同范本【篇1】
甲方：
乙方：
依据建设单位签订的建设工程施工合同，本工程实施项目承包管理方式，甲方委托乙方全面负责该工程施工管理。经过甲乙双方协商、特签订本合同。
一、工程概况
1、工程名称：_________________
2、工程地点：_________________
3、承包范围：_________________
4、开竣工日期：_________________
5、质量等级：_________________
6、合同总价：_________________
二、甲方的权利和义务
(1)提供乙方所需与工程相关的资料;审核施工组织设计、专项技术措施、组织图纸会审及技术交底、并协助乙方办理各种经济签证、设计变更;
(2)甲方对整个工程实行全面监管，有权要求乙方按施工文件、规范、质量标准、安全生产的政策法规、法令组织施工;
(3)协助乙方联系对外业务(设计院、建设单位、结算审计部门、监理公司等相关部门);
(4)工程结算以乙方提出为主，甲方协助，最终以建设单位审定结算作为甲方和乙方确定工作量的最终依据。
三、乙方权利和义务
(1)乙方严格按照按施工图纸、施工组织设计、专项技术措施、国家及自治区有关技术规范和项目要求组织施工，保证工程质量达到规定标准;
(2)乙方应重视工程质量、安全管理，严格按国家现行施工规范、建筑工程安全生产管理条例组织施工，确保分部分项工程质量和总体工程质量达到规定的质量标准和等级;
(3)乙方需全面履行甲方与建设单位签订合同中所约定的各项条款，服从建设方、监理、甲方的管理，保证安全文明施工，积极配合各监管单位的检查;
(4)在组织施工前要落实安全保护措施，消除安全事故隐患，组织施工人员开展安全教育，施工过程中要严肃现场纪律，规范安全施工行为;
(5)乙方必须按甲方要求及工程需求配备项目安全管理人员。
四、其它
1、本协议属于公司内部管理协议。
2、本协议自签订之日起生效，至工程保修期满、价款结清后失效。
甲方：
乙方：
资产委托管理合同范本【篇2】
甲 方：
乙 方：麦子基金
甲、乙双方经认真协商，本着诚实信用、互惠互利的原则，甲方自愿将合法资产委托乙方进行管理，用于投资我国深圳、上海交易所的上市股票、基金及国债。现就合作事宜达成如下协议：
一、投资金额：
投资资金由甲方出资，金额为人民币 万元整（小写 元），于20xx年 月 日投入至 证券营业部的以下投资经营帐户。该帐户内资金只作为甲方委托乙双方进行资产管理使用，结算及利润分配后归甲方所有。
户 名
资金帐号
上海股东帐户卡号
深圳股东帐户卡号
身份证号码
二、期限：
期限为12个月，即 年 月 日起至 年 月 日止。
三、双方权利及义务：
乙双方单方提取投资经营帐户上的资金或股票转托管，甲、乙双方共同委托 证券营业部队对合作帐户网和本协议的最终清算进行监管。
检查权利，乙方须给予配合。
3、合作期间，乙方不得蓄意进行对倒或制造成交量的买卖。
四、结算及利润分配：
1、合作期满，经营帐户以现金结算。
乙双方按以下办法进行分配：
(，甲方不参与利润分配。
（
五、在委托资产管理期内，甲、乙双方应认真履行协议，未经对方书面许可，任何一方不得提前终止协议。
六、本协议自签字之日起生效，协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方： 乙 方：
身份证号码： 身份证号码：
签定时间： 年 月 日
资产委托管理合同范本【篇3】
委托单位，_________________法定代表人，_______________职务，_______________________
委托代理人，_______________性别，______________________身份证号码，________________
现委托上述受托人在我单位与_____________中，作为我方参加_____________的代理人。受托人_____________的代理权限为_____________。
单 位(盖章)，___________________________________
法定代表人(签字)，_____________________________
____________________年_____________月__________日
委托书范本公司委托个人【三】
委托公司名称，_______________地址，___________________营业执照，__________________
受托人姓名，_________________性别，___________________身份证编号，________________
兹委托受托人____________为公司的代理人，代表公司代理与贵单位就有关业务进行磋商、谈判、并与贵单位签署相关合同及其附件和其它相关文件，跟进和处理该等合同/文件履行过程中的相关事宜
代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，公司均于承认，由此法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托公司，____________有限公司(印章)
_________________年_______月______日
资产委托管理合同范本【篇4】
甲方(委托方)：________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
乙方(受托方)：________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
经友好协商，甲、乙双方达成如下协议：
一、甲方委托乙方对其在__________证券__________营业部开设的账户(资金账号：______________;户名：______________，下称委托账户。)内的资产总计人民币_______万元(大写______________万元)进行资产管理。
二、乙方在委托账户内做合法证券买卖，如发生亏损，乙方承担全部经济责任。该协议有效期间，甲、乙双方均无权单方面划转委托账户内资金。
三、乙方自愿将其所有的、在__________证券_________营业部开设的账户(资金账户：____________户名：____________，下称质押账户)下的资金及证券市值总计人民币________万元(大写____________万元)作为质押，作为偿还甲方委托资产本金及约定收益，直至协议期限届满。质押资产包括该资金账号下的所有分支账户内的资产。
四、甲方保证委托资金来源的稳定性及合法性，且承担相应的`法律责任。
五、甲、乙双方同意此笔委托期限为____个月，由________年________月________日至________年________月________日止。
六、乙方保证向甲方质押资金及证券来源的稳定性及合法性，且承担相应的法律责任，并保证不再向除甲方之外的第三人进行重复质押或担保。
七、基于资金安全需要，甲、乙双方应放弃申请办理使用“银证转账”系统的权利，如甲乙方已办理使用“银证转账”系统，应在本协议正式签署前予以撤销。资产委托期限内，甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进行撤消指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。乙方在质押账户内支付利息除外。
八、自本协议签订之日起，甲方取得质押账户的监控权和在特定情形下的处分权。乙方特别授权甲方工作人员________(身份证号码：________________)为乙方特别代理人(特别授权书附后)，在本协议第十二、第十三条约定情形出现时对监管账户行使处分权。甲方认可该乙方特别代理人为本方委派的人员。
九、乙方承诺给予甲方________的年委托收益率。乙方进行证券买卖的损益与甲方无关，如发生亏损，乙方承担全部经济损失同时应从质押的资金或证券中予以补足，若乙方的质押资金或证券仍不足以弥补，甲方有继续追索余额的权利，直至乙方付清甲方委托资产本金及约定收益。
十、乙方于________年________月________日按照第九条规定，向甲方支付委托资产本金及委托收益人民币________元(大写____________万元)。乙方向甲方付清委托资产本金及约定收益后，本协议中监管账户内的资产归乙方所有。
十一、质押期间，如乙方投资的股票属于高风险股票，标准为：股票高位盘整，在一年内股价已翻番或前二年已达2倍以上涨幅的;做庄比较明显，庄家已控盘的股票;st股票;则甲方特别代理人可持授权凭证对质押账户行使处分权，单方面处分监管账户内的股票，包括卖出股票。同时，甲方有权单方面终止本协议。
十二、作为账户实际操作人，乙方有义务随时了解委托账户与质押账户的资产情况，并保证质押账户与委托账户的总资产不低于人民币________万元。质押期间，出现质押账户与委托账户总资产降至前述金额时，乙方应于次日(交易日)证券市场开盘前，追加保证金或证券，使监管账户中的总资产补足至________万元。
十三、如乙方未能按第十二条要求补足资产或协议到期日(即________年________月________日时)乙方不能按要求归还甲方的委托资产本金及本协议约定收益合计________万元，则乙方立即丧失对监管账户内资金及证券的处分权，甲方特别代理人可持授权凭证对监管账户行使处分权，将监管账户内证券变现并将账户内资金按甲方委托资产本金及甲、乙双方约定收益划入甲方指定账户，同时，本协议终止。出现该情形时，视为乙方违约，甲方可提前收回委托资产及约定收益，乙方须自行承担因乙方特别代理人行使处分权造成的监管账户内资产的损失。
甲方：____________
乙方：____________
日期：____________
资产委托管理合同范本【篇5】
甲方： （委托方）
授权代表：
联系电话：
地址：
乙方： （受托方）
授权代表：
联系电话：
地址：
甲、乙双方就固定资产委托管理一事，在自愿、平等、诚信的基础上，经充分协商，订立如下协议。
一、固定资产信息：
固定资产总价值 （大写： 元），固定资产数量：xx 。 详情如下：
1、固定资产名称：
固定资产价值：
固定资产名称：
固定资产价值：
二、固定资产委托管理期限：
委托管理期限于 起，到 止，共 年。
三、甲方权利义务
甲方在本协议签订后十个工作日内自愿将上述固定资产及固定资产相关证件交予乙方委托管理和使用。
甲方委派符合条件的甲方人员到乙方操作上述固定资产。
甲方如实向乙方提供上述固定资产信息。
甲方保证交予乙方时，上述固定资产的完整和安全可靠。
5、甲方不承担委托管理期内，因乙方管理和使用上述固定资产所造成的一切后果。
6、甲方承担正常的保险和车船使用税。
四、乙方权利义务
1、在委托管理期间，乙方有权使用上述固定资产。
2、乙方应妥善保管上述固定资产，并进行必要的日常维护和保养的工作，维持固定资产原状，未经甲方允许，不得擅自改装、更换、增设它物。
3、确保甲方上述固定资产的所有权不受侵犯，不得转卖、抵押、典当、转借、转租固定资产和相关证件。
4、保证固定资产的操作者由甲方指定或经过甲方同意。
5、乙方负责固定资产操作者的日常教育和管理工作。
6、委托管理期内发生的除保险和车船税以外的一切费用，均由乙方承担。
7、固定资产相关证件如有遗失，应承担补办费用。
8、不得使用甲方固定资产进行违法犯罪活动。
9、严禁利用上述固定资产从事盈利性或超负荷的工作，因此造成的一切责任和经济损失均由乙方承担。
9、发生事故应立即通知相关管理部门和甲方。
10、发生事故定损费用，除由保险公司承担的费用之外，其它费用均由乙方承担。
11、如因乙方管理和使用固定资产不当给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。
五、如遇不可抗力的因素造成协议无法履行，双方均可依法免除责任。
六、其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成可上诉甲方所在地人民法院。
七、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。
甲方（签章） 乙方（签章）
甲方代表 乙方代表
年 月 日 年 月 日
资产委托管理合同范本【篇6】
甲方责任，
1、甲方有专人负责沟通，并配合乙方，如期向乙方提供所需的设计文案和其他资料，并保证提供的资料质量达到设计和制作的要求。
2、按约定时间和金额，支付给乙方相关的设计和制作费用。
3、由于甲方变更已提交的设计文案和基础资料，变更双方确定的结构框图，变更项目使用要求等条件造成乙方设计制作工作返工时，双方应重新商定项目完成日期，同时根据工作变更及返工情况商定费用的变更。
乙方责任，
1、如期向甲方交付本合同规定的成果文件，并保证文件质量符合使用要求。
2、按项目说明内容完成所定项。
3、协助甲方解决使用过程中项目的技术问题，并对使用人员进行基本培训。
4、由于乙方设计制作错误产生的问题，乙方有责任在设计制作上采取补救措施并及时更新甲方的成果文件，费用由乙方承担。
六、合同生效与终止
1、本合同经甲乙双方加盖单位法人公章，并有法定代表人或法定代表人授权代理人签字(或盖章)后生效。
2、甲乙双方因故需变更或终止本合同时应提前通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，在补充条款中进行说明或签定补充协议。未达成协议前，本合同继续有效。
3、乙方向甲方提供本合同中规定的项目成果文件，且甲方按合同规定付清乙方全部设计制作费后，本合同关系终止。本合同另有条款约定的除外。
七、其他条款
1、本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定并形成书面协议作为本合同附件执行。
2、本合同履行过程中如果发生纠纷，双方应通过协商解决，若协商不成，可向_________仲裁委员会提出仲裁。
八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方(盖章)，___________乙方(盖章)，___________
签约人(签字)，_________签约人(签字)，_________
单位地址，_______________单位地址，_______________
联系电话，_______________联系电话，_______________
银行帐号，_______________银行帐号，_______________
_________年____月____日_________年____月____日
资产委托管理合同范本【篇7】
国有资产委托管理合同——保护国有资产的有效工具
国有资产是指国家所有或国家出资占绝对控股份额的资产。为了保护这些宝贵的国有资产，国家采取了委托管理的方式来确保其有效利用。而国有资产委托管理合同则是这一过程中不可或缺的法律工具。本文将从合同的定义、内容、特点和应用领域等方面详细探讨国有资产委托管理合同。
首先，国有资产委托管理合同是指国家作为委托人，与受托人签订的管理国有资产的合同。该合同是一种权益关系的合同，也是一种特殊的委托合同。它规定了双方的权利和义务，确保国有资产的安全、保值增值和有效利用。
其次，国有资产委托管理合同的内容丰富多样。首先是基本条款，包括双方的名称、资产的种类和数量、管理期限、委托内容与范围等。其次是权利义务条款，规定了双方的权利和义务，如受托人对国有资产进行保管、出租、拍卖等操作时需要遵守的要求。再者是报酬与奖惩条款，规定了受托人为管理国有资产所获得的报酬以及违约时需要承担的法律责任。最后是争议解决条款，规定了在合同履行过程中出现的争议应如何解决。
国有资产委托管理合同具有以下几个特点。首先是双方有法定的资格条件。委托人必须是国家或国家授权的机关、团体；受托人则必须具备相关的管理资质和经验。其次是合同具有相对稳定性和长期性。鉴于国有资产的特殊性，一旦签订了委托管理合同，通常会长时间有效，以确保资产的安全和利益的最大化。再者是合同具有法律约束力和可执行性。一旦合同违约，受托人将承担相应的法律责任。同时，借助相关法律法规，委托人也可以追究受托人的违约责任。最后是合同具有灵活性和适应性。根据具体的国有资产管理需要，双方可以在合同中约定相应的管理方式和内容，以适应不同行业和领域的需求。
国有资产委托管理合同有着广泛的应用领域。首先是在国有企业改革中的重要作用。国有企业改革是国家经济发展和调整的重要环节，而国有资产委托管理合同则为国有企业的改革提供了重要支持。其次是在国有资本的配置和利用中的重要作用。通过委托管理合同，国家可以将资产配置给具有专业管理能力和经验的机构，确保资本的最有效利用。再者是在国有资产保值增值中的重要作用。委托人可以要求受托人在管理国有资产时，采取相应的措施来确保资产的保值增值，如及时空置率、提高出租效益等。最后是在处理国有资产的转让和处置中的重要作用。如果国家决定对某些国有资产进行转让或处置，委托管理合同可以起到明确权责和维护国家利益的作用。
综上所述，国有资产委托管理合同是保护国有资产的重要工具。通过合同的规定，国家可以委托专业机构管理国有资产，确保其安全、保值增值和有效利用。国有资产委托管理合同具有丰富的内容、独特的特点和广泛的应用领域。在国有企业改革、国有资本配置和利用、国有资产保值增值以及国有资产转让和处置等方面，该合同都发挥着重要作用。国家有必要重视和完善国有资产委托管理合同制度，以更好地保护国有资产，推动国家经济的可持续发展。
[协议]合同能源管理服务公司其三
随着法治精神地不断发扬，合同作为具有法律效力的文书。双方在订立合同时应当意思表示真实，不能存在欺诈、胁迫等情况。写好一份合同要注意什么？小编特别从网络上整理了[协议]合同能源管理服务公司其三，希望对你有所帮助，动动手指请收藏一下！
有效合同如何写才有效？随着我们越发的注重合约精神，签订合同的目的是为了通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态，今天编辑为大家带来一篇关于“[协议]合同能源管理服务公司其三”的文章，希望这能够激发你的学习和工作热情！
合同能源管理服务企业就是为各位管理类的同学整理的企业合同能源管理业务的应用初探论文欢迎阅读阅读!
【摘 要】随着国家对节能减排工作的全面重视，各级政府、各行业都将节能工作提到了前所未有的高度，合同能源管理的出现，充分调动了用能单位节能改造的积极性，节能产业也将迎来历史性发展的机遇，这对于促进合同能源管理和节能降耗工作都有十分重要的意义。
【关键词】现状;合同能源管理;会计核算;税收优惠
一、矸石电厂现状
矸石电厂是中国平煤神马集团的分公司，与同属一集团且同类型的热电厂相比，装机容量、生产工艺相同，企业人数相当，唯一不同的是矸石电厂采用的是沸腾炉，热电厂采用了较为先进的循环硫化床锅炉，就是这一差别，导致了两单位的经营成果大相径庭。
2012年，两个单位产量相当，收入相近，除燃料煤外其他相关成本也基本持平，但结局却是利润相差千万，原因就在燃料煤成本上。
热电厂采用的循环硫化床锅炉，一是热效率高，耗煤量少;二是燃煤发热量低，燃料价格低，相比矸石电厂使用的沸腾炉，热效率低且耗煤量大，燃煤发热量高出600-700大卡，燃料煤成本当然高得多。
将沸腾炉尽快改造为循环硫化床锅炉，是矸石电厂迫在眉睫的头等大事，而近两千万元的锅炉价款，则粉碎了矸石电厂的美好愿望。
如何筹集到巨额资金，是矸石电厂头痛又急需解决的关键，而2010年4月2日国务院办公厅转发的国办发〔2010〕25号《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的意见》则无疑如雪中送炭，给矸石电厂带来了契机和新的希望。
二、合同能源管理简述
合同能源管理是发达国家普遍推行的、运用市场手段促进节能的服务机制。
也就是节能服务公司与用能企业签订能源管理合同，为用能企业提供节能诊断、融资、改造等服务，并以节能效益分享方式回收投资和获得合理利润的一种合作方式。
对用能企业而言，这种节能投资方式可以用未来的节能收益为工厂和设备升级，以降低目前的运行成本，降低投入并分散风险;合同实施结束后，节能设备的所有权无偿转让给用能企业，由用能企业独享节能收益。
因此，该模式大大降低了用能企业节能改造的资金和技术风险。
在实务中，合同能源管理依照具体的业务开展方式，可以分为四种：
1.节能效益分享型。
节能改造项目资金全部由节能公司投入，项目完成后，在能源管理合同期内，节能公司和用能企业按合同约定的比例分享改造项目产生的节能效益。
2.节能效益支付型。
用能企业委托节能公司进行节能改造，项目前期资金由用能企业投入，项目完成后双方共同验收，若节能量达到合同的规定，用能企业支付改造项目余款，或是约定用节能效益支付。
3.节能量保证型。
节能改造项目资金的投入同节能效益分享型，也是全部由节能公司投入，项目完成后双方共同验收，达到合同规定的节能量，用能企业支付节能改造项目的全部费用。
4.运行服务型。
节能公司全额投入节能改造项目资金，改造项目完成后，在能源管理合同期内，用能企业只需支付约定的运行服务费用，项目的运行和管理由节能公司负责，合同期结束后节能资产移交给用能企业。
三、合同能源管理业务的内容及流程
合同能源管理业务中，节能公司向用能企业提供的`节能服务，主要包括以下内容及流程：
1.用能诊断。
节能公司根据用能企业的实际生产运行情况，测定其当前的能耗水平，预测出切实可行的节能措施及采取该措施后的节能量，进而提出用能企业的节能潜力。
2.项目建议及设计。
根据诊断的结果，节能公司针对用能企业当前的能耗现状提出行之有效的改进方案和建议，若用能企业接受即可进行项目设计。
3.项目施工设计。
双方协商一致签订合同后，由节能公司组织节能项目的施工设计，详细规划项目的预算、工程时间、工程物资、工程周期等。
4.项目资金来源。
由节能公司提供节能项目投资或提供融资服务。
5.项目原材料和设备采购。
节能公司根据节能项目需要负责采购原材料和相关设备。
6.项目施工和调试。
节能公司要在确保用能企业正常生产运营的情况下负责组织施工，用能企业也要积极配合，提供便利条件。
7.项目运行和维护。
运行管理和操作节能改造系统的人员，由节能公司负责组织培训，改造系统的管理、维护和检修工作，也是由节能公司负责组织进行。
8.节能量监测。
在能源管理合同期内，节能项目的节能量由节能公司与用能企业共同监测和确认，力求达到合同中确定的节能效果。
9.项目投资和利润的回收。
对于节能效益分享项目，项目合同期内节能公司拥有节能资产的所有权，并与用能企业分享项目产生的节能效益，合同期满后将设备的所有权无偿转让给用能企业。
四、合同能源管理业务的会计核算
《合同能源管理项目财政奖励资金管理暂行办法》中明确规定，其支持的对象是实施节能效益分享型合同能源管理项目的节能服务公司，因此节能服务公司大多采用此种方式。
鉴于矸石电厂与节能公司亦采用这种方式，本文就节能效益分享型合同能源管理业务，探讨一下用能企业的会计核算方法。
关于合同能源管理业务的会计制度， 国办发文中明确指出，企业在采用合同能源管理模式实施节能改造的情况下，如果节能资产和接受的服务能够合理区分且单独计量的，应当按照国家统一的会计准则制度分别予以核算;反之，用能企业应将实际支付给节能公司的支出作为费用列支，在能源管理合同期满时，将取得的节能资产作为接受捐赠处理，相应的节能公司作为赠与处理。
由此，按照能源管理合同中双方约定的节能资产和接受服务的具体条款内容，将合同能源管理业务的会计核算分为以下两种方式：
1.节能资产和接受服务不能合理区分、确认与计量的。
此时，用能企业只要把实际支付给节能公司的支出列支费用，合同期满时将取得的节能资产按接受捐赠处理即可。
具体账务处理如下：
(1)在签订合同和节能改造的过程中均不用做账务处理，实际支付给节能公司节能服务费时
借：制造费用――其他支出――X项目节能服务费
贷：银行存款
(2)在合同期满取得相关资产时，
借：固定资产
贷：营业外收入(当资产已提足折旧时为“累计折旧”)用能企业对从节能公司取得的与实施合同能源管理项目有关的资产，应与企业其他资产分开核算，在能源管理合同期满前建立辅助账簿备查，合同期满后建立固定资产明细账核算。
2.节能资产和接受服务能够合理区分且单独计量的。
此种情况下，购建资产和接受服务应当分别予以核算，而国办发201025号文中只明确了按照国家统一的会计准则制度处理，没有更详细地规定如何处理。
实际上，在合同能源管理业务中，就是节能公司按照用能企业的要求建造特殊固定资产，并在合同期间分期收回投资并获得收益，合同期满将资产所有权转移给用能企业;该资产多为专用设备，一般只有用能企业才能使用这些特点，因此根据《企业会计准则讲解2010》释义，即确定一项协议是否属于或包含租赁业务，应考虑两个因素：一是履行该协议是否依赖某特定资产，二是协议是否转移了资产的使用权，所以合同能源管理业务应根据《企业会计准则第21号――租赁》的规定进行会计处理。
从形式上看，节能资产在合同期满时，其所有权转移给用能企业，且节能资产性质特殊，如果不作较大改造只有用能企业才能使用等项，符合融资租赁的标准，但在合同期内该节能资产的所有权仍归属于节能公司，期间发生的日常维护费用仍有节能公司承担，与所有权相关的风险和报酬实质上没有全部转移给用能企业，合同能源管理的合同期也通常远短于设备的正常使用寿命，结合财税[2010]110号《 关于促进节能服务产业发展增值税、营业税和企业所得税政策问题的通知》中对符合条件的节能公司、以及与其签订节能效益分享型合同的用能企业的税收政策，笔者认为此种类型的业务，按经营租赁方式进行会计核算较为合适。
因此用能企业在收到验收合格的节能项目资产并投入使用时，只设置账簿备查，不作会计处理;支付节能服务费以及接受节能公司资产移交时，会计处理同第1项。
五、合同能源管理业务的税收优惠政策
财税[2010]110号《关于促进节能服务产业发展增值税、营业税和企业所得税政策问题的通知》中规定，用能企业与节能公司签订的能源管理合同属于节能效益分享型的，可享受如下所得税政策：
1.用能企业按照能源管理合同实际支付给节能公司的合理支出，不用区分服务费和资产价款，可在计算当期应纳税所得额时全额扣除。
2.能源管理合同期满后转让给用能企业的节能资产，节能公司可按折旧或摊销期满的资产进行账务处理，用能企业也按折旧或摊销期满的资产来确认该节能资产的计税基础。
需要用能企业重点关注的是，在与节能公司签订能源管理合同前，须按照财税〔2010〕110号第二条第三款的规定认真审查节能公司的资质与相关条件，具体包括：⑴公司资格。
节能公司要具有独立法人资格，最低100万元的注册资金，能够单独提供用能状况诊断、节能项目设计、融资、改造(包括施工、设备安装、调试、验收等)、运行管理、人员培训等专业化服务。
⑵技术要求。
节能公司实施的合同能源管理项目的相关技术，符合国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会发布的《合同能源管理技术通则》(GB/T24915-2010)的规定。
⑶合同的格式和内容。
节能公司与用能企业签订的《节能效益分享型》合同，符合《合同法》及《合同能源管理技术通则》的规定;⑷合同能源管理项目。
节能公司实施的项目符合财税[2009]166号《财政部 国家税务总局 国家发展改革委关于公布环境保护节能节水项目企业所得税优惠目录(试行)的通知》 “4、节能减排技术改造”类中第一项至第八项规定的项目和条件。
⑸项目投资额。
节能公司的投资额需超过实施合同能源管理总额的70%。
⑹技术人员。
节能公司拥有匹配的能保障项目顺利实施及稳定运行的专职技术人员和合同能源管理人才。
与之合作的节能公司只有在同时满足这六项条件时，用能企业才能享受上述.两项所得税优惠政策。
总之，随着国家对节能减排工作的全面重视，各级政府、各行业都将节能工作提到了前所未有的高度，合同能源管理业务的出现，充分调动了用能单位节能改造的积极性，节能产业也将迎来历史性发展的机遇，进一步完善和规范企业合同能源管理相关政策，对促进合同能源管理和节能降耗工作都有十分重要的意义。
参考文献：
[1]中华人民共和国财政部.企业会计准则-基本准则[M].中国财政经济出版社，2006年2月
[2]财政部会计司.企业会计准则讲解[M].人民出版社，2008年12月第1版
[3]徐永钊.浅谈合同能源管理的会计核算和财税优惠政策[J].上海市注册会计师协会期刊，2012(2)
